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临港新城 高品质商铺

房源编号:665999| 2013-05-20 浏览
  • 商铺类型:临街商铺
  • 所在区域:上海周边
  • 经营业态:服装鞋包
  • 面积:73
  • 租金:面议
  • 适合经营:各种行业
  • 不适经营:公司工厂

地理位置:临港的发展前景不必多说,目前商业非常匮乏,居民出行成本高昂,所以只要物美,就算价高人们也愿意就近消费。更何况众多大中小学、幼儿园、三甲医院(已盛大开业,步行5分钟)、旅游景区都近在咫尺 而市区看似繁华的地段,但不了解内情的人并不容易成功,真正有人气的店面由于竞争商家太多,很难租到了。而且任何地段新开店面都要靠养一段时间才能见到效益,而高昂的租金必将使经营者承受巨大心理压力。
人流量及消费人群:临港白天可能看不到什么人流,但毕竟处在核心居住区,有大量潜在的高消费群体,比如2所幼儿园近600名幼儿,背后都是处在高消费阶段的稳定家庭,还有3所高校十几万的师生,目前都要靠跋涉到市区来满足消费需求。只要经营手段得当,很容易开发出庞大的忠诚客户群。 市区路过的人虽多,但素质参差不齐,消费水平如何全凭运气。小餐饮等快速消费品竞争激烈,开有新意的特色店铺需承担过大的风险。
附近商业现状:临港居民区附近有大型超市、肯德基、菜场、中低端饭店,及为数不多的各类满足基本生活的小店。其他的商业则非常匮乏,如:健康的家常菜饭店(适合孩子、老人、病人食用)、高品质的母婴用品、质量过关的童装玩具、品牌服装服饰、文化用品、体育用品、特色餐饮娱乐(酒吧、咖啡馆、茶馆)、杂货小物、家居装饰、有品牌的副食市区 商场林立,大小商铺密集,人们的选择多,市场规律决定了商家必须更大的让利给消费者,才给抢到顾客。大商业机构、大资本的投资商众多,普通小经营者想占领一定市场份额太难。 在上海这样的超低廉的价格只有临港这种有待开发的地段才有,在市区租住民宅都不够。本店是目前临港可租用房源中,屈指可数的面积小、允许经营餐饮业的临街店铺。地处全街最佳位置,双面落地玻璃墙,采光及宣传效果优越。室内搭楼梯可直达房顶露台,略作改造即可增加为双倍经营面积。之前为房产中介,地面、墙面、卫生间均已装修,且完全没有转让费。再加上灵活的签约方式,低廉的押金、违约金、雇佣劳动力成本,让您的创业完全没有风险可言。
市区 黄金地段是天价不提,一般同样面积的店铺在市区租金至少是本店的6倍以上,无转让费的商铺更是凤毛麟角。生意虽多,但经营者往往要付出超乎常人数倍的精力体力,血汗钱大部分用来支付了高昂的房租。付出与收获完全不成比例。由于寸土寸金,大部分人只能租得起极小面积的铺面,经营品种受限,发展空间狭小。
环境:本店所在商业街为2010年竣工的BLOCK德式前沿街铺,水、电、网络畅通,物业服务周到、治安环境安全。更难能可贵的是,居民普遍幸福水准高,作为消费者自然不斤斤计较,社区各监管部门也给予大力支持和鼓励。只要身临其镜,你就可以感受到本店周边超高水准的基础设施建设,崭新、宽敞、洁净新城的面貌,这座绿色氧吧、最宜居城区同样属于辛苦创业的您。如需租住,本店背靠的东岸涟城三期高品质社区,不论套内面积,租一套毛胚房仅需400元左右,超物美价廉的居住条件。 市区 人群聚集的老城区店铺大多年久失修,水电煤安全隐患大,维护成本高,卫生设施差。经营者及雇佣人员的身心健康状况堪忧。监管条例名目繁多,经营生存之道潜规则多…总之,若非根基深厚、经营经验丰富,中小资本开店者的成功之路太艰辛。
总结:无论您选择租店做生意的理由是什么,是厌倦了朝九晚五的打工奔波、是寻求谋生之道、还是想扩大发展增开分店…最终都是为了让自己和家人更好的生活。选择在本店经营,让您及雇员真正的安家上海,享受健康、精彩、富足、美满的人生!  

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