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灯具世界,建材总汇

房源编号:665522| 2013-03-20 浏览
  • 商铺类型:商场市场商铺
  • 所在区域:徐汇
  • 经营业态:美容美发
  • 面积:30

 上海金山国际贸易城—五金、建材、家具专业市场
杭州湾跨海大桥的正式建成通车,使金山成为连接中国经济最活跃地区的重要交通金山区占地节点和上海南翼辐射长三角的“桥头堡”区位优势进一步凸显。 金山铁路的开通和轨交22号线的建设使得金山成为了长三角贸易的一颗新星。 
金山国际贸易城:项目总面积为66万㎡,分为四期建设。一期已经成功招商并运营,目前在建并在售的是项目的二期,二期总建筑面积为16万㎡,层高4.5~5米,单套主力面积在26到50平方米之间。
商铺特点:
二期规模及定位:占地300亩,定位为精品建材城,约3500个铺位 目前一期已经营业2年 基本没有空铺,经营情况非常好;得到了政府的大力支持
三期规模及定位:占地425亩,定位为会展、物流和生活区。
开发商实力强
上海金山国际贸易城由圣坤国际控股集团投资成立,公司旗下拥有16家子公司,是集商业地产开发、投资运营管理、会展服务、建筑施工、商业运营、物业管理、国内外贸易等多元产业为一体的综合性企业。
五年包租,五年银行利息补贴
1.年均8%租金收入,为保证项目运营与良性发展、业主的投资稳定回报,前5年、每年8%的租金从总价里一次性抵扣,有效地降低投资成本,获得最大的收益。2.开发商为业主特别提供前5年,每年3%的利息补贴,更进一步的减轻投资成本
陶瓷卫浴、灯饰、软装利润高
二期项目站在利润的最高点上,在五金建材的利润链条上,灯具、软装、陶瓷卫浴、整体厨房等利润最高。
商铺销售价格:
目前一层商铺返租后单价均价为21390元/㎡,总价约为55万-93万元左右;二层商铺返租后单价均价为17342元/㎡,总价约为45万-75万左右,三层商铺返租后单价为14620元/㎡,总价29万-59万左右。
付款方式:一次性付款,或者按揭,首付50%。
每套定金为2万元。

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